Приемка квартиры Уфа в новостройках от застройщика

Предоставляются профессиональные услуги: приемка квартиры от застройщика в новостройках Уфы. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Polivip - независимый портал о новостройках в Уфе, созданный на основании большого количества уникальной информации.

Главная Строительная…

Строительная экспертиза в городе Уфа

Компания «PoliVip» специализируется на проведении строительных экспертиз квартир, купленных в новостройках. С нашей помощью Вы сможете решить проблемы, которые возникли у Вас из-за ненадлежащего качества проданного жилья и получить компенсацию от недобросовестных застройщиков за любые дефекты, допущенные ими во время строительства. В Вашу квартиру вернется тепло и здоровый микроклимат, а в Вашу семью – мир и покой.

Не тратьте время и нервы на бесконечные пререкания с застройщиками - просто позвоните нам. Полная, профессиональная строительная экспертиза квартиры в новостройке, в соответствии со всеми нормами действующего законодательства, которую проведут сертифицированные специалисты нашей компании, позволит Вам документально подтвердить правомочность всех Ваших требований. А юридическая поддержка со стороны компании «PoliVip» поможет спокойно, последовательно и в полном объеме взыскать с недобросовестного застройщика средства, необходимые для ликвидации всех недочетов. 

Компания «PoliVip» осуществляет совою деятельность в нескольких направлениях.

Строительная экспертиза квартиры и получение компенсации за дефекты новостройки сразу после приобретения. 

Вы купили новую квартиру и обнаружили в ней существенные дефекты, а застройщик упорно отказывается их устранять? Тянет время, апеллирует к ранее подписанным документам?

В обязанности застройщика входит предоставление покупателю квартиры надлежащего качества.

Если он не хочет выполнять свои обязанности, то силу набирают законы «О защите прав потребителей» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» N 214-ФЗ (в тексте ниже - Закон).

Руководствуясь нормами приведенных законов, покупатель может требовать от продавца:

- полного удаления обнаруженных дефектов;

- снижения цены покупки жилой недвижимости на ту сумму, которая нужна для удаления выявленных недостатков;

- денежную компенсацию в сумме, необходимой для ликвидации всех недочетов.

Если Вы безуспешно пытались обратиться к строительной организации с просьбой об устранении выявленных недочетов, то Вам, наверняка,  демонстрировали акт приема-передачи, с Вашей подписью, где, присутствовала вариация фразы: «Подписанием этого акта, Вы подтверждаете свое согласие с тем, что никаких претензий к строительной организации не имеете и в будущем иметь их не будете…». 

По законам РФ эта, столь любимая застройщиками фраза, не несет в себе никакой юридической нагрузки. Она - не более чем хитрость со стороны строительной организации, призванная заморочить Вам голову. Подписание покупателем акта приема-передачи квартиры, независимо от его содержания, не освобождает строительную компанию от ответственности за свой объект. О чем прямо говорится в части 1 статьи 8 и части 4 статьи 7 Закона.  

Покупатель не является экспертом в области строительства и не может должным образом оценить качество объекта и его соответствие ГОСТам, СНиПам и другим нормам действующего законодательства. Поэтому его подпись в акте в данном случае никакой юридической силы не имеет.

В то время как специалисты нашей компании являются сертифицированными строительными экспертами, которые могут выявить недочеты, составить экспертное заключение и доказать в судебном порядке право покупателя на получение компенсации за дефекты новостройки.

Строительная экспертиза квартиры и получение компенсации за дефекты новостройки, выявленные в процессе ее эксплуатации. 

Часто бывает так, что дефекты во время покупки квартиры выявить невозможно – они скрыты внешней отделкой. А с наступлением холодов и дождливой погоды эти дефекты начинают проявляться: внешние стены и откосы окон покрываются плесенью, внешние стены промерзают насквозь из-за присутствия в них трещин, отслаивается штукатурка, крошится стяжка, в оконных конструкциях выявляются щели, а из-за неработающей вентиляции плесень появляется во внутренних влажных помещениях. Все перечисленные симптомы – признак некачественного выполнения проектных или строительных работ, являются гарантийным случаем и подлежат устранению за счет строительной организации.

В соответствии с действующим законодательством на застройщике лежат гарантийные обязательства за введенный в эксплуатацию дом. Пунктом 5 статьи 7 Закона установлено, что гарантия на многоквартирные дома действует не менее 5 лет.

И если на протяжении срока действия гарантийных обязательств - 5 лет - покупатель обнаруживает строительный брак, он имеет право требовать его устранения строительной организацией. При отказе компании от выполнения обязательств, самое верное решение – заказ независимой строительной экспертизы, которая позволит выявить и задокументировать все дефекты строительных и проектных работ для предъявления гарантийных требований к строительной компании в судебном порядке.

При правильной подготовке, вероятность принятия судебного решения в пользу истца приближается к 100 процентам.

К строительной экспертизе прилагаются:

- квалификационные удостоверения специалиста (диплом, сертификат соответствия, удостоверения);

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельства о поверке приборов (производится обязательная периодическая поверка);

- фотографии;

- товарный чек на проведенную услугу.

Строительное заключение специалиста будет оплачиваться после решения суда. Гонорар наших специалистов рассчитывается в процентном соотношении от суммы полученных клиентом денег. Чем больше размер полученных средств, тем меньше наш процент. Он может составлять от 15 до 35% суммы компенсации и зависит от сложности проделанной работы. 

Гонорар специалиста оговаривается перед началом составления договора о сотрудничестве между юристом и заявителем.

Тепловизионное обследование квартир в новостройках

Мы часто сталкиваемся со случаями промерзания стен, появления плесени и негерметичности окон в новостройках, купленных несколько лет назад. Причины таких дефектов могут быть разные, но чаще всего - это ошибки при проектировании или строительстве здания. Если факт ошибок подтверждается документально, а дом все еще находится на гарантии, то застройщик обязан устранить брак или возместить стоимость устранения брака заемщику.

Для подтверждения ошибок, допущенных во время проектирования или строительства, а также нахождения мест утечек тепла, эксперты нашей компании проводят обследование квартиры при помощи тепловизора, делают замеры влажности воздуха. По результатам замеров составляется экспертное заключение, на основании которого владелец квартиры может требовать от застройщика исполнения гарантийных обязательств и устранения дефектов или возмещения затрат за самостоятельное устранение дефектов с учетом стоимости материалов, работ и сопутствующих затрат.

Тепловизоры, которые мы используем в работе, проходят ежегодную поверку и внесены в реестр средств измерения.

Экспертная оценка в случае залива квартиры.

Наиболее распространенными причинами залива квартиры являются: 

- затопление соседями;

- протекание крыши.

Если в следствии залива квартиры Вашему имуществу нанесен ущерб, и в том и в другом случае Вы вправе требовать компенсацию с виновной стороны. Для получения компенсации за причиненный ущерб Вам потребуется экспертная оценка. Обратившись в нашу компанию, Вы сможете получить:

- Экспертную оценку ущерба. В нее входит стоимость восстановления поврежденной мебели, бытовой техники и внутренней отделки квартиры.

- Заключение специалиста строительно-технической экспертизы по факту залива.

Стоимость услуги: оплата получения денег от ответчика

Для проведения независимой экспертизы от заказчика требуются следующие документы:

- 1) акт о затоплении помещения, который составляют представители из управляющей компании;

- 2) свидетельство о регистрации права на жилое помещение;

- 3) кадастровый или технический паспорт на квартиру;

- 4) паспорт.  

В Заключении указывается:

- время и место его проведения,

- данные о специалисте, проводившем экспертизу (фамилия, имя, отчество, образование, стаж работы, занимаемая должность),

- сведения об объекте;

- перечень средств и приборов, которые были использованы во время проведения экспертизы, с указанием сертификатов;

- нормативно-технические документы и технические издания, которые использовались при проведении обследования;

- измерения перечень представленной документации (договор долевого участия в строительстве, технический паспорт объекта);

- диагностическое обследование с фотографиями дефектов, ссылками на требования нормативно-технической документации;

- результаты экспертизы и обоснование полученных результатов;

- рекомендации (предложения по устранению выявленных недостатков);

- расчет цены на материалы и работы, необходимые для восстановления (ликвидации) выявленных дефектов.

Заключение по строительно-технической и стоимостной оценке выдается только в письменной форме и подписывается экспертом, выполнившим исследование.

К материалам экспертизы приобщается также справка о расходах на экспертизу (товарный чек) для включения их в судебные издержки.

Преимущества работы с компанией «PoliVip»:

1. Наши эксперты имеют дипломы в сфере строительной экспертизы и сертифицированы «Саморегулируемой организацией судебных экспертов».

2. В работе мы используем только сертифицированное оборудование, точность которого подтверждается свидетельствами о поверке в государственном центре стандартизации.

3. Мы непосредственные исполнители, а не посредниками, поэтому  предоставляем услуги по справедливой цене. 

4. Мы не требуем предоплаты.

5. Компания предоставляет полный комплекс юридических услуг в сфере строительной экспертизы.

  Неровные полы Трещины на стяжке

  Промерзание стен Заключение по строительно-технической экспертизе квартиры

  Залив квартиры Плесень на стенах

  Перепад по высоте Обследование тепловизиром

  Стены разрушены Неровные стены

 Свидетельства и сертификаты о поверке на приборы Отклеились обои