Приемка квартиры Уфа в новостройке от застройщика

Предоставляются профессиональные услуги по приемке квартир от застройщика в новостройках Уфы. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

На сайте собраны актуальные сведения о строящихся жилых комплексах Уфы. Полное описание, фотографии новостроек. На основании большого количества информации составляется рейтинг первичной недвижимости.                                    


Четыре сезона - Идель-тауэр

ЖК Четыре сезона

 Показать фотографии строительства

Показать фотографии квартир при приемке

Акция ЖК Идель Тауэр

Расположение жилого комплекса Четыре сезона - Идель-тауэр:  

г.Уфа, проспект Октября, между домами 105-107, ост. Театр кукол

ЖК «Четыре сезона» на карте

Описание

8 секций

Этажность дома 7-25, 31 (башня)

Подземная парковка

Сроки сдачи

1 очередь строительства:

дом переменной этажности 6-24 этажа — 1 кв. 2017г. (проект), фактически 3 кв.2016 года

2 очередь строительства:

жилая башня 31 этажа и бизнес-центр — срок передачи квартир до 30.09.2019 г.

Все квартиры продаются с получистовой отделкой. Стены - штукатурка, полы - цементная стяжка, окна - пластиковые окна, остекление лоджии - одинарное остекление, отделка балконов не производится.

Лифт опускается до уровня подземной парковки.

 Подробное описание строительства 1-ой очереди

Строительство осуществляется в технологической последовательности в четыре этапа:

•          Первый этап - с 10.05.2014 года по 30.07.2014 года - подготовка площадки строительства, вынос коммуникаций.

•          Второй этап - с 31.07.2014 по 30.04.2015 года фундаментные работы и возведение подземной автостоянки.

•          Третий этап - с 01.05.2015 по 30.10.2016 года возведение надземной части здания.

•          Четвертый этап - с 01.11.2016 по 30.03.2017 года фасадные работы, отделочные работы, прокладка коммуникаций, благоустройство территории.

В первую очередь строительства входят подземный паркинг, и высотный жилой комплекс. В составе комплекса предусмотрена трёхуровневая подземная парковка под всей площадью квартала. Стоянка делится на очереди строительства: ЗА, ЗБ - первая очередь строительства, ЗГ, ЗД - вторая очередь. Верхний уровень автостоянки с северной стороны выше планировочной отметки земли. Данная часть верхнего уровня парковки используется как помещения общественного назначения. Обслуживание парковки производится с внутриквартального проезда, параллельно проспекту Октября. Две двухпутные рампы, соединённые вместе образуют подземный проезд. Связь жилой части с подземной автостоянкой осуществляется за счёт лифтовых групп, приходящих на все подземные уровни. Кровля автостоянки является эксплуатируемой. На ней размещены необходимые по расчёту площадки дворовой части жилого дома. Также на кровле предусмотрена возможность проезда пожарных машин. Жилой комплекс состоит из двух частей: высотного 3-хсекционного дома и 2-х жилых 7- этажных секций. В перспективе комплекс будет иметь функциональную связь с прилегающим лесопарком через пешеходный мостик. Высотный 3-хсекционный многоквартирный дом этажностью от 12-ти до 25-ти этажей имеет характерный вырез в центральной части по условиям инсоляции окружающей застройки. Скатные части здания решены в виде террас, поэтажно спускающихся с двух сторон здания к плоской 12- этажной части в центре. Жилые 7-миэтажные секции выходят на переулок Российский, первые два этажа которых отданы под общественные функции. Уникальной особенностью данного жилого комплекса являются двухсветные подъезды в высотной части. Такое решение позволяет устроить выход из подземной парковки на плоскость тротуара и одновременно связать уровень улицы и дворовую часть в едином пространстве подъезда. Так же для удобства жителей предусмотрена связь трехуровненной подземной автостоянки и жилой части посредством подъездных лифтов, которые спускаются в подземные уровни. При оформлении фасадов жилого комплекса предполагается устройство вентилируемого фасада и витражных систем. На первых двух этажах предполагается облицовка HPL- панелями «Фундермакс- для имитации дерева. Окна - оконные профильные ПВХ системы. Светопрозрачные конструкции - система навесных светопрозрачных витражей, которая обеспечивает естественное освещение офисов и квартир. На фасадах, выходящих на внутриквартальный проезд и во внутренний двор предусматривается сплошное остекление с межэтажными импостами и непрозрачными фальш-элементами. На торцах секций витражи обеспечивают освещение общих коридоров с южной стороны, квартир с северной. Окна в торцах расположены в шахматном порядке и обеспечивают условия инсоляции жилых помещений секций. На террасах предусмотрено сплошное остекление выходов из квартир. В выступающих над скатной кровлей частях террас предусмотрены окна с отступом от ската не менее 200 мм. Проезды, тротуары и пешеходные дорожки предусматриваются с твердым покрытием из асфальтобетонных смесей. На спортивных и игровых площадках предусматриваются монолитные резиновые покрытия «Мастерфайбер- серии Гумибо-спорт, и покрытие растительным слоем почвы с засевом многолетними травами. Элемроснабжение жтого дома и встроенных помещений объекта: "Многофункциональный жилищно-деловой комплекс "СмартПаркУфа" в орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Отделка квартир включает: стены - штукатурка бетонных и кирпичных поверхностей стен гипсовыми сухими строительными смесями, штукатурка стен санузлов цементной штукатурной смесью, Полы - цементная стяжка, окна - оконные блоки из пластикового профиля (с отделкой откосов и установкой подоконника), лоджии (балконы) - одинарное остекление, отделка лоджий (балконов) не производится, входная дверь - деревянная с дверным замком, электроразводка - согласно проекту с установкой выключателей, розеток и электросчетчика. Слаботочная электропроводка осуществляется только до квартиры. Система отопления: биметаллические радиаторы или панельный радиаторы. Система водоснабжения и канализации: унитаз, умывальник, смеситель, водосчетчики, предусмотрена установка домофона.

  Проектом предусмотрено 354 квартиры, в том числе:

-           в секции 1А (17-25 этажей включая технический): 56 однокомнатных квартир, 51 двухкомнатная квартира, 22 трехкомнатных квартир, 1 четырехкомнатная;

-           в секции 1Б (13-17 этажей включая технический): 25 однокомнатных квартир, 33 двухкомнатных квартир, 23 трехкомнатных квартир, 1 четырехкомнатная;

•          в секции 1В (13-17 этажей включая технический): 68 однокомнатных квартир, 24 двухкомнатных квартир, 15 трехкомнатных квартир, 1 четырехкомнатная;

•          в секции 1Г (7 этажей включая технический): 5 однокомнатных квартир, 5 двухкомнатных квартир, 5 трехкомнатных квартир;

-           в секции 1Д (7 этажей включая технический): 4 однокомнатных квартир, 5 двухкомнатных квартир, 9 трехкомнатных квартир.

Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 528 машиномест.

Подробное описание строительства 2-ой очереди          

Деловой центр (Секции 2А, 2Б). Жилая секция 2В. Подземная автостоянка (секции ЗВ, ЗГ).

Этапы строительства

I этап - с 20.05.2016 года по 30.09.2016 года - подготовка площадки строительства, фундаментные работы и возведение подземной автостоянки.

II этап – с  30.09.2016 по 30.07.2018 года возведение надземной части здания и фасадные работы.

III этап - с 30.07.2018 по 30.06.2019 года отделочные работы, прокладка коммуникаций, благоустройство территории

Начало - 2 квартал 2016 г.

Окончание - 2 квартал 2019 г.

Срок передачи квартир до 30.09.2019 года.

Расположение секций

21-этажный 2Б развернут перпендикулярно пр. Октября.

7-этажный трехсекционный 2В вытянут вдоль Российского переулка. 2А и 2Б объединены по 1 этажу общим стилобатом, в котором запроектированы торгово-офисные помещения.

31-этажный 2А вытянут параллельно проспекту Октября, расположен в глубине проектируемого квартала и является центром всей композиции.

По всей территорией 2 этапа строительства запроектирована подземная автостоянка на 599 машиномест, верхний уровень которой под жилым 2В, с учетом имеющегося перепада рельефа, переходит в супермаркет. Въезд и выезд на подземную автостоянку предусмотрен с северной и южной сторон, по двухпутной рампе на границе 1 и 2 очередей строительства комплекса.

Имеется также дополнительный въезд на верхний уровень автостоянки со стороны проспекта Октября, рядом со входом в супермаркет.

На 1 этаже жилых блоков и в стилобате запроектированы торгово-офисные помещения.

 Описание
 Запроектированный многоквартирный жилой дом состоит из 3 отдельно стоящих блоков: 31-этажного (башня Идель Тауэр)- 2А, 21-этажного - 2Б, 7-этажного трехсекционного - 2В.
 На первом этаже жилых блоков запроектированы торгово-офисные помещения.

 Жилые блоки 2А, 2Б, 2В запроектированы без встроенного мусоропровода. Сбор бытового мусора запланирован в специальных помещениях секций дома на минус первом этаже в металлические мусороконтейнеры, с периодическим вывозом их спецавтотранспортом. Схемой транспортного и пешеходного движения предусмотрена организация транспортного движения только по периметру жилищно-делового комплекса, без доступа автомобилей во внутреннее пространство жилых групп.

 Высота надземных этажей жилых блоков - 3,0 м (в чистоте 2,7 м).            Наружная отделка стен блоков 2А и 2Б предусмотрена из светопрозрачных конструкций стоечно-ригельной системы в комбинации с навесными вентилируемыми фасадами с облицовкой алюминиевыми композитными панелями. Наружная отделка стен жилого блока 2В запланирована из навесных вентилируемых фасадов с облицовкой крупноформатными фиброцементными панелями белого цвета.                                                                                                  Окна и балконные двери квартир - из алюминиевых и ПВХ- профилей, внутри - белого цвета, снаружи темно-коричневого. Витражи - из алюминиевых профилей с заполнением солнцезащитным стеклопакетом. Непрозрачные участки - эмалит. Конструктивная схема 2А, 2Б, 2В - каркасная из монолитного железобетона. Ограждающие наружные стены - основная кладка толщиной 250 мм из керамического полнотелого кирпича марки и толщиной 300 мм из газобетонных блоков с утеплением минераловатными плитами толщиной 150 (100) мм по фасадной вентилируемой системе U-kon с облицовкой композитными плитами в комбинации со светопрозрачными конструкциями стоечно-ригельной системы «Алютех». Перегородки - толщиной 120 мм из керамического полнотелого кирпича и из пазогребневых плит. Межквартирные перегородки - сдвоенные из пазогребневых плит BOJIMA с прослоем из минераловатных плит.                                Система отопления поквартирная, от индивидуальных шкафных коллекторов. Трубопроводы в конструкции пола прокладываются в защитной гофротрубе.                Детские площади и площадки отдыха - покрытие из резинового гранулята «Мастерфайбер». Свободные от застройки участки озеленяются устройством газонов и вазонов с деревьями лиственных пород на эксплуатируемой кровле автостоянки. Потому как объект строительства находится в непосредственной близости от лесопарковой зоны, проектной документацией по согласованию с Администрацией г. Уфы предусмотрено благоустройство данной территории, с расположением на ней дополнительных площадок для отдыха и занятия спортом.

 

comments powered by HyperComments

Приемка квартир - ЖК Четыре сезона