Приемка квартиры Уфа в новостройках от застройщика

Предоставляются профессиональные услуги: приемка квартиры от застройщика в новостройках Уфы. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

На сайте собраны актуальные сведения о строящихся жилых комплексах Уфы. Полное описание, фотографии новостроек. На основании большого количества информации составляется рейтинг первичной недвижимости. Новостройки Уфы также разделены по районам.                                   

Как выбрать квартиру на примере ЖК "Михайловка Грин Плейс"

   Михайловка Грин Плейс - Литер 9 в Уфимском районе. Застройщик: ООО "МКД-СтройГрупп", именуют себя как ГК "Жилой Квартал". Тут самое интересное происходит с площадями квартир. В площадь квартиры по договору долевого участия включены площадь балкона и лоджии для оплаты с коэффициентом 1. На сайте застройщика все также рассчитано.  Например, сегодня на сайте в литере 9 продается квартира площадью 30.86 кв.м. за 1 407 216 руб, т.е. 45600 руб за кв.м. А после регистрации квартиры вы получите свидетельство, где будет указана площадь квартиры 26.99 кв.м (если квартира построена по проекту). Если еще никто не регистрировал тут квартиру, то узнаете позже - оно так и будет. Фактически получается 26.99 кв.м за 1 407 216 руб, т.е. 52138 руб за кв.м. Практически все застройщики в Уфе на площадь балкона делают коэффициент 0.3, на лоджию 0.5, а тут 1 на балкон! Многие, когда впервые покупают квартиру по ДДУ никак не обращают внимание на подобное. Коли поэтому вопросу обратитесь в суд, то вас отправят обратно, скажут нужно было договор изучить до покупки квартиры.

   Дальше разбираемся по площади. Очень много квартир в литере 9, когда в однокомнатной квартире санузел и кухня не являются смежными. В данном случае у вас в квартире будет два больших стояка трубы канализации, два стояка горячей воды, два стояка холодной воды. Один узел труб в санузле, второй в коридоре или на кухне. Отдельный узел, после обшивки гипсокартонном, в среднем занимает площадь 0.2 кв.м. Т.е. за 0.2 кв.м,. которую вы оплатили, получите дополнительное журчание в коридоре, но воспользоваться ей не сможете. 

 площади квартир    Дальше разбираемся по площади. Перегородки в квартирах сделаны из пазогребневых плит толщиной 10 см. Также в договоре прописано – отделка перегородок не производится. Можно представить, какая будет реальная площадь квартиры если заменить пазогребневые перегородки кирпичными и потом сделать штукатурку.

размеры стен

    Если дальше разбирать наши предыдущие статьи Как выбрать квартиру – I, Как выбрать квартиру - II. Тут яркий пример отсутствия газа. Это не высотный дом, здесь газ проводить разрешается. Например, в жилых комплексах с небольшой этажностью: микрорайон Спутник и ЖК Сосны через газовый котел в квартире производится отопление и горячая вода.  Плюсы газового котла: экономичное отопление и бесперебойное горячее водоснабжение. Отсутствие газоснабжения делает проект дома намного дешевле.

    Ежили дальше рассматривать наши указанные статьи Как выбрать квартиру. Можно уделить внимание высоте потолков. В данном доме 2.5 м, т.е. минимально допустимое. После чистовой отделки (натяжные потолки, ламинат) оно будет и того меньше.

   Хочется сделать вывод: продавать подобные квартиры в Уфимском районе за такие цены  – застройщик просто «молодец».